Markman: Encara es tracta d’habitatge

Un dels grans punts de dades econòmiques de les últimes setmanes va arribar la setmana passada en el pla immobiliari quan vam saber que les vendes d’habitatges nous van caure un 16,9% mes a mes al febrer fins a les 250.000, un rècord mínim.

Tot i així, és difícil impressionar els inversors amb res negatiu en el pla immobiliari, de manera que les accions dels constructors d’habitatges encara augmenten. Goldman Sachs en realitat va afegir Pulte Homes (NYSE: PHM) a la seva llista de conviccions, que avui no sembla una cosa bona.

Cal que tots els inversors es preocupin molt per la construcció d’habitatges, tot i que sembla que no hem sentit res més que males notícies. És tan important, perquè aquest és el forat negre en què han caigut tantes feines nord-americanes ben remunerades: nens que acaben els estudis secundaris i no van a la universitat, nens que van a la universitat o a l’escola de comerç, pares i mares que són lleugerament qualificats i treballen com a aprenents de fuster, o aprenents de paret sec o paleta durant l’últim gran avanç per a la construcció d’habitatges.





Aquests són els llocs de treball que no es poden subcontractar a l'Índia, i aquests són els llocs que han desaparegut. No és un pla maligne d’un doctor Evil amb seu a Bombai que hagi robat tantes feines de construcció i les hagi portat a l’Índia. Va ser un període de reconstrucció excessiva i apalancament excessiu que va provocar que es construïssin massa cases a mitjans de la dècada de 2000, i ara estem pagant el preu amb poca ocupació, ja que els treballadors han tingut dificultats per trobar una ocupació equivalent.

qui està obert el dia de Nadal de 2016

Oblideu-vos de Líbia i el Japó durant un minut i centreu-vos en els camps oberts i els carrers urbans dels Estats Units, on solíem escoltar el clam dels martells. La manca de soroll és més eixordadora que un jet Mirage sobrevolant Bengasi. Fins i tot és difícil comprendre el mal que són les vendes d’habitatges nous ara, probablement per això Goldman va agafar un volant a Pulte. Tot i això, crec que hem escoltat que fa dos anys que no pot empitjorar i que empitjora.



L'únic material de construcció que he recomanat darrerament és el majorista de subministraments de construcció increïblement resistent Fixació (NASDAQ: RÀPID). És bo continuar amb la seva caiguda recent, tot i que les vendes al nord-est van caure només a 15.000 anualitzades el mes passat, o poc més de 1.000 al mes, en una regió que té una població de 55 milions d’ànimes.

L’eliminació de les vendes d’habitatges nous en els darrers anys ha estat molt més greu que la caiguda de les vendes d’habitatges existents. Segons analistes de Capital Economics, el principal motiu de la discrepància és que les vendes d’habitatges existents s’estan incrementant amb la facturació de les vendes en dificultats de cases embargades que es venen amb un descompte significatiu, sovint pels compradors o inversors d’efectiu.



Les vendes en dificultats van representar el 39% de les vendes d’habitatges existents el mes passat. Amb fins a 4,5 milions d’habitatges a la canonada d’execució hipotecària, és probable que la demanda de cases noves pateixi durant diversos anys més tret que els constructors estiguin disposats a competir reduint els preus.

Amb les vendes d’habitatges nous en un rècord mínim, i els preus van caure un 8,9% durant el darrer any i l’excés d’oferta va tornar a augmentar, els analistes de CapEcon assenyalen que no hi ha cap incentiu per als constructors a construir més cases. En tot cas, sembla que la construcció d’habitatges continuarà provocant un creixement econòmic aquest any. Això serà difícil no només per als constructors, sinó per als minoristes de mobles, fabricants de piscines, paisatgistes i treballadors de la construcció.

En resum, la depressió per la construcció d’habitatges és un problema molt més gran per als Estats Units que Líbia i Japó junts.

pagar el menjar amb la factura del telèfon

Per obtenir més orientacions com aquesta, consulteu el servei de negociació diari de Markman, Avantatge del comerciant, o el seu servei d'inversió a llarg termini, Avantatge estratègic.